安心の借上システム

セキスイハイムグループでは、
アパートオーナー様をサポートする管理システムをご用意しています。
アパート経営において重要なのは、オーナー様への建物お引き渡し後にはじまる管理・運営です。セキスイハイムは一般管理システムと一括借上システムの2タイプの管理システムをご提供。オーナー様の経営目的や採算計画をしっかりとサポートする仕組みをご用意しています。アパート経営における専門的な知識と蓄積された実績で、オーナー様の土地活用をきめ細かくフルサポートいたします。
共通サポート内容
  • 経営のご相談
  • 現地調査・診断
  • 査定家賃・調査報告
  • お引き渡し・建物チェック
  • 入居者募集・入居者審査
  • 入居者との契約業務代行
  • 滞納家賃対応
  • 各種クレームの対応
  • 退出時のルームチェック
  • 退去立ち会い及び敷金の精算業務
  • 定期巡回・点検・メンテナンス提案 ※
  • 定期巡回清掃 ※
  • ※別途、管理業務受託契約が必要となります。
家賃が減額される場合があります。
  • 家賃の定期的な見直しがあり、見直しにより家賃が減額する場合があります。
  • 契約条件にかかわらず借地借家法第32条第1項に基づきサブリース業者が減額請求を行うことができます。
    (ただし、家賃が、経済事情の変動により不相当となったとき等借地借家法上の要件を満たさない限り、減額請求はできません。)
  • オーナーは必ずその請求を受け入れなくてはならないわけではなく、変更前の家賃決定の要素とした事情を総合的に考慮した上で、協議により相当家賃額が決定されます。
契約期間中に解約となる場合があります。
  • 契約期間中でも、サブリース業者から解約される場合があります。
  • 借地借家法第28条に基づきオーナーからの解約には正当事由が必要です。